Activities in Property Management

Property management activities may be briefly outlined as follows:

§  Negotiating rental and conditions.

§  Ensure a good mix of tenants through the selection of tenants.

§  Optimize the income from the property, as well as increase the capital value of the property.

§  Try driving with the ownership of property owners based on viability.

§  Identifying possible redevelopment potential of the property.

§  Maximize the occupancy rate of the property management.

§  Determine rental rates, expenses and service charges.

§  Implementation strategy tenancy.

§  Implementation of advertising, promotion and publicity of the property.

§  Control the application of taxes associated with the property.

§  Ensure adequate insurance.

§  Maintain and improve the fabric of the building on schedule.

§  Manage contracts related to services available in the building.

§  Prepare a report on the property investment schedule.

By

Shah Hizam

(Department of Estate Management Uitm Shah Alam)

Definition of Property Management

According to Larry E. Wafford state property management is a supporting activities involving rental property, rent collection, maintenance and budgeting and record keeping.

While according to Edward N. Kelley, definition of property management is a creative skills and abilities to use in controlling the physical, financial, and accounting and related matters with success and return on operation of the assets. In addition, he also said at present a manager is not only responsible for "controlling the operation of the property on a daily basis but plays an important role in planning, budgeting, risk management and other matters related to the management"

While according to Michael Thornroft did he state that property management is a direction and oversight of the property interests intended to obtain optimum returns. Return is not necessarily in financial terms but also in the form of public benefits, status, prestige, political power and some other purposes.

From the definition mentioned above, it can be concluded that property management is an activity which seeks to control property interest having regard to short and long term objectives of the property owner and particularly to the purpose for which the interest is held. Property management also responsible in initiating discussion to negotiate lettings and to initiate rent reviews and lease covenants, property management also to be mindful of the necessity of upgrading and merging interests where possible, property management also to recognize opportunities for the development potential and to fulfill the owner’s legal and social duties to the community.

           Disediakan oleh :

           Shah Hizam

           (Department of Estate Management Uitm Shah Alam)

TIME TABLE EXAMINATION SEMESTER 3

TIME TABLE EXAMINATION SEMESTER 3

DEGREE IN ESTATE MANAGEMENT

Wk 1, 31-Dec-12	8:00am- 9:00am	9:00am- 10:00am	10:00am- 11:00am	11:00am- 12:00pm	12:00pm- 2:00pm	2:00pm- 3:00pm	3:00pm- 4:00pm	4:00pm- 5:00pm	5:00pm- 6:00pm
MONDAY 31-Dec-12
TUESDAY 01-Jan-13
WEDNESDAY 02-Jan-13
THURSDAY 03-Jan-13						2:15pm-4:15pm, Wk 1, 03-Jan-13 Modules: AP225 Groups: CTU553
FRIDAY 04-Jan-13
SATURDAY 05-Jan-13
SUNDAY 06-Jan-13

Wk 2, 07-Jan-13	8:00am- 9:00am	9:00am- 10:00am	10:00am- 11:00am	11:00am- 12:00pm	12:00pm- 2:00pm	2:00pm- 3:00pm	3:00pm- 4:00pm	4:00pm- 5:00pm	5:00pm- 6:00pm
MONDAY 07-Jan-13						2:15pm-5:15pm, Wk 2, 07-Jan-13 Modules: AP225 Groups: EMT518
TUESDAY 08-Jan-13
WEDNESDAY 09-Jan-13
THURSDAY 10-Jan-13
FRIDAY 11-Jan-13						2:45pm-5:45pm, Wk 2, 11-Jan-13 Modules: AP225 Groups: EMT511
SATURDAY 12-Jan-13
SUNDAY 13-Jan-13

Wk 3, 14-Jan-13	8:00am- 9:00am	9:00am- 10:00am	10:00am- 11:00am	11:00am- 12:00pm	12:00pm- 2:00pm	2:00pm- 3:00pm	3:00pm- 4:00pm	4:00pm- 5:00pm	5:00pm- 6:00pm
MONDAY 14-Jan-13
TUESDAY 15-Jan-13
WEDNESDAY 16-Jan-13						2:15pm-5:15pm, Wk 3, 16-Jan-13 Modules: AP225 Groups: EMT519
THURSDAY 17-Jan-13
FRIDAY 18-Jan-13
SATURDAY 19-Jan-13
SUNDAY 20-Jan-13						2:15pm-5:15pm, Wk 3, 20-Jan-13 Modules: AP225 Groups: EMT517

Time table exam untuk semester ini dah keluar. okay now dah rasa cemas bila tengok jadual exam . start 3 jan hingga 20 jan. aku harap semuanya akan okay. doakan aku ye :)

Janda Baik

Family Day Department of Estate Management, Uitm Shah Alam at Janda Baik

Ini lah member sepejuangan saya dekat Estate Management. Semua kental- kental dan mempunyai pemikiran yang  hebat. Berasal dari latar belakang yang berbeza tetapi itu semua tidak membezakan kami semua. Apa yang membezakan kami adalah Kelebihan diri masing-masing.

Member of Estate Management

Space U8, Shah Alam

Hard Face from us. Department Of Estate Management 2012.

Kehidupan sebagai Seorang pelajar Degree

Assalamualaikum sebagai pembuka bicara aku pada harini ni. sudah lama kita semua tidak bertemu dalam menulis blog kan. bisalah saya ni seorang pelajar banyak benda yang harus saya lakukan dalam menjalani kehidupan sebagai seorang pelajar. Sekarang saya bukan lagi budak Diploma but now saya adalah seorang pelajar Degree in Estate Mnagement in UiTM Shah Alam. Bidang yang saya ambil still sama dengan bidang Diploma saya iaitu Estate management or dalam bahasa melayu dikenali sebagai PENGURUSAN HARTANAH. Alhamdulillah kehidupan sebagai seorang pelajar Degree ni semuanye okay. Walaupun saya tahu kehidupan sebagai seorang pelajar degree ni bukan mudah yang dijangka tapi syukur dengan semangat, doa dan usaha saya serta kedua ibu bapa saya telah memudahkan segala urusan saya dalam menjalani kehidupan sebagai seorang pelajar yang akan memegang segulung ijazah dalam tempoh 1 tahun 5 bulan ni. Insyallah. kehidupan saya pada semester lepas adalah yanag paling sukar bagi saya dimana banyak masa yang saya dan kawan-kawan sepejuangan saya harus tempuhi. Tapi Alhamdulillah segala ujian yang telah diberikan olehnye dapat kami tempuhi sehingga akhir semester. Sekarang ni kehidupan saya sebagai seornag pelajar degree sudah dipertengahan jalan dimana saya sekarang menduduki semester 3. Jadi hanya 3 semester saja lagi kehidupan saya sebagai seorang pelajar Degree. Rasa tidak sabar rasanye nak menamatkan semua ini. Tetapi dalam rasa seronok tu ada jugak rasa binbang dalam diri ini. Sekarang ni saya berapa dipertengahan sem 3 dan tinggal beberapa minggu saja lagi exam akan berlangsung. Persediaan untuk mengahdapi peperiksaan yang akan datang tu still berada ditahap 30%. Jadi ada 70% lagi yang perlu saya cari untuk menghadapi perperiksaan yang akan datang nnti. Selain dari tu jugak kerisauan lain juga sedang bermain di dalam kotak kepala saya ni. Dimana saya sedang memikirkan Project Tahun Akhir saya. Pelbagai persoalan yang bermaian di kepala saya sekarang salah satunya ialah mengenai Tjuk project tahun akhir saya itu. setakat ini tiada tajuk yang saya gemari dalam membuat Project itu. Tapi bagaimana pun insyallah saya akan berusaha juga untuk mencari tajuk yang sesuai untuk Project Tahun Akhir saya tu. Okaylah sampai disini saja kta bersua. Insayallah ada masa saya akan update blog saya ni. Akhir kata dari saya Usaha itu tangga Kepada kejayaan sesorang umat. tanpa usaha seseorang itu tidak akan berjaya, Assalamualaikum.

lLALALALA

jangan lah masuk campur jika berlaku sesuatu yang tidak ada kaitan dengan kita dan janganlah cucuk mencucuk orang tu hingakan timbul syak wasangka dengn orang yang tidak tahu apa-apa. peace yoo

_sayang_

Sakit hati, ni lah sebab klau terlalu sayang dekat seseorang. macam-macam perkara berlaku dan membuatkan aku rasa sakit hati. aku cuba rasa bersabar dan terima segala apa yang berlaku. tapi dik kala aku ingin buat begitu macam ada sesuatu yang membisik- bisik di telinga ku yang mengatakan ada sesuatu di sebalik perhubungan aku ini. aku cuba untuk tidak percaya semua itu tapi bisikan tu semakain ghairah di telinga dan fikiran aku lantas membuatkan hati ku rasa sakit dan curiga dengan si dia. lalau aku tenangkan hati dan fikiran ku yang telah di rasuk dengan bisikan-bisikan iblis dik kala azan berkumandang di telinga ku. lantas aku menyaut seruan azan itu dengan kalimah-kalimah suci. ya tuhan bertapa merdunya seruan mu ini. berikan lah aku kelembutan dalam hati sepeti mana seruan azan berkumandang. bukakan lah hati dan fikiran ku supaya menjauhkan dari syak wasangka yang tidak menentu ini..