Bulan February membuka tirai tahun 2013 ku dengan rasa gembira. Pelbagai halangan dan rintangan yang aku hadapi dalam menghdapi bulan yang baru dalam tahun 2013 ini. Tetapi syukur Alhamdulillah semuanya berjalan dengan lancar. Berita gembira pada bulan february yang pertama dimana aku telah menemui cinta aku atau dikenali sebagai "nyawa" nama manja yang aku berikan kepada dia. Bagiku kehadiran nyawa adalah amat berharga dalam hidup aku sekarang. Walaupun aku baru berkenalan dengan dia tetapi hati ini kuat mengatakan bahawa dialah orang yang akan membawa kegembiraan kepada aku. Setiap masa, setiap detik mesti teringat dia dan mahu bersama dia. Hati rasa tak keruan apabila tidak menerima khabar dari dia. Bagi ku Nyawa ku adalah dia sekarang. I <3 You Nyawa. U always in my mind.
Berita kegembiraan yang kedua is about my resuLt for degree in semester 3. Alhamdulillah mendapat result yang selayaknya aku dapat. even tak dekan tetapi sudah memadai bagiku untuk lulus semua mata pelajaran. ;)
Friday, February 15, 2013
Monday, January 7, 2013
Hubungan Etnik
Luar Eropah: “Permodenan”
atau “Pembaratan”
Secara umum, pembangunan
ekonomi dan politik di Eropah Barat telah menjadi model atau contoh bagi
pembangunan ekonomi dan politik di negara-negara membangun. Walau bagaimana
pun, terdapat dua proses yang tamoak serupa walaupun sebenarnya tidak sama,
iaitu;
· Permodenan
· Pembaratan
Pemodenan:-
merupakan suatu proses prubahan dalam semua aspek kehidupan melalui proses
perencanaan, pelaksanaan dan penilaian.
Pembaratan:- merupakan suatu proses peniruan gaya hidup
Eropah Barat yang tidak disertai oleh suatu usaha perubahan secara berencana.
Selain itu, pembaratan juga dapat dikatakan sebagai suatu usaha untuk mengubah
gaya hidup lama kepada gaya hidup yang moden tanpa disertai oleh suatu
perencanaan dan pelaksanaan untuk mengubah aspek kehidupan yang lain.
Setelah Perang Dunia Kedua berakhir,
banyak wilayah jajahan termasuk Malaysia telah mencapai kemerdekaan. Dalam
proses kemerdekaan tersebut, negara Eropah Barat menjadi model pilihan utama
sebagai contoh bagi pembentukan negara. Terdapat dua aspek utama yang ditiru
dalam proses kemerdekaan iaitu;
· Aspek politik
· Aspek ekonomi
Aspek politik:-
Dalam aspek politik model negara bangsa dan demokrasi politik telah dipilih
sebagai model pembangunan negara merdeka.
Aspek ekonomi:-Dalam
aspek ekonomi system ekonomi yang berasaskan kapitalisme, industri dan
teknologi telah dipilih sebagai model pembangunan negara merdeka.
Peroses peniruan ini telah berlaku sewaktu penjajahan,
dimana pihak kolonial telah memperkenalkan system pentadbiran dan ekonomi dalam
bentuk terhad. Jadi apabila sesebuah wilayah jajahan telah merdeka system yang
sedia ada akan dilanjutkan dengan sedikit penyesuaian dan mempunyai struktur
baharu namun masih mengekalkan sistem Eropah Barat atau model barat.
Model Eropah Barat pada asasnye dipengaruhi oleh
perspektif modenisasi yang bertitik tolak daripada falsafah evolusi. Perspektif
ini melihat pembangunan sebagai suatu proses yang bersifat sehala atau dalam
erti kata lain dimana negara berkembang daripada peringkat mundur kepada
peringkat maju. Penjelasan tentang pembangunan dibuat dengan membezakan antara
masyarakat tradisional dengan model. Oleh itu, pembangunan akan dapat dicapai
sekiranya nilai dan unsur tradisional digantikan dengan nilai dan unsur moden.
Pembangunan hanya muncul sebagai satu strategi yang
bersifat universal pada era selepas Perang Dunia Kedua setelah negara-negara
baru merdeka bergabung dalam komuniti dunia dan mengejar pembangunan. Oleh
itu,Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (PBB) telah menyusun program bantuan
antarabangsa berdasarkan perspektif modenisasi melalui Bank Dunia dan Dana
Kewangan Antarabangsa (International Monetary Fund – IMF).
Lazimnya, pembangunan dalam kalangan negara baharu
sebagai satu proses mengejar pertubuhan yang diterajui oleh negara elit dan
beroperasi dalam konteks negara bangsa. Pembangunan juga dianggap sebagai cara
mengorganisasi atau cara menggalakkan masyarakat untuk berubah. Oleh itu,
pembangunan boleh diertikan sebagai perubahan yang terarah.Perubahan tersebut
mungkin dalam bentuk mengembangkan kepercayaan masyarakat daripada yang
bersifat agama kepada bersifat secular. Seterusnya dalam bentuk pola-pola
sosial mereka contohnya daripada masyrakat luar Bandar kepada masyarakat Bandar
dan akhir sekali dalam erti material contohnya dari segi penggunaan tenaga
haiwan kepada tenaga jentera untuk melaksanakan proses produksi.
Pada Pertengahan abad ke-20 dominasi Eropah Barat telah
berakhir, dunia memasuki ‘zaman peradaban global’. Menurut Barraclough (1978)
ada tiga perkara yang menunjukkan ekonomi dunia telah dijalinkan bersama:
·
Perkembangan sistem
pengangkutan dan jaringan komunikasi yang secara fizikal menghubungkan berbagai-bagai wilayah di dunia. Terutamanya melalui jaringan
kereta api, perkapalan dan telegraf;
·
Pertumbuhan yang begitu
cepat dalam perdagangan yang diiringi oleh pola ketergantungan yang tinggi,
terutamanya antara negara industri Eropah Barat dengan negara-negara lain; dan
·
Pengaliran modal yang besar,
terutama dalam bentuk pelaburan secara langsung oleh firma Eropah Barat di
daerah bukan-industri.
Dalam perkembangan ekonomi golongan kapitalis berperanan
dalam pembangunan ekonomi global. Dimana golongan kapitalis berusaha untuk
mengembangkan dirinya melampaui batas negara dengan cara mengembangkan sistem
pengangkutan dan komunikasi agar dapat menguasai wilayah lain dan berterusan
mengembangkan pasaran ke seluruh dunia. Oleh sebab itu, golongan kapitalis di
anggap sebagai penggerak globilisasi ekonomi kerana mereka telah mewujudkan
institusi-institusi yang khususnya seperti pasaran kewangan pasaran komoditi,
dan perpindahan hak milik harta yang merangsang dan memudahkan pertukaran
ekonomi jarak jauh. Dengan itu, hubungan ekonomi global dapat disempurnakan
dengan proses perdagangan, pelaburan, produksi, pertukaran kewangan, buruh
migrasi, kerjasama organisasi dan ekonomi antarabangsa.
Disamping itu, ekonomi global menjadi lebih lancar dengan
penyertaan negara baharu dalam hubungan politik dan ekonomi antarabangsa
sehingga akhirnya ia dinamakan sebagai globalisasi. Dalam proses globalisasi
terdapat dua aktor yang tidak menggunakan negara bangsa sebagai landasan
kegiatan iaitu;
·
Dalam
bidang politik :actor yang banyak berperanan ialah PBB
yang berusaha menggalakkan proses demokrasi politik berjalan di seluruh dunia.
·
Dalam
bidang ekonomi : actor yang berperanan penting adalah
golongan kapitalis yang membentuk syarikat perbadanan multinasional
(multinational corporations atau MNC)
Hubungan Etnik
Penjajahan: Saluran
Utama Permodenan Wilayah Bukan Eropah
Dalam pembangunan ekonomi dalam konteks hubungan etnik
ini di mana setiap masyarakat atau tamadun mempunyai idea tentang apa yang
dianggap sebagai kemunduran dan kemajuan. Namun begitu, dalam konteks global
idea mengenai permodenan berakar umbi dan tersebar melaui perkembangan yang
berlaku di Eropah Barat. Dalam proses masyarakat Eropah Barat mencari dan
menguasai alam sekitar, mengembangakan teknologi serta mengumpul kekayaan, jadi
semakin banyak sumber alam semula jadi diperlukan. Tetapi di Eropah Barat
dimana sumber-sumber alam tidak semua dapat diperolehi. Jadi dengan itu,
penjajahan dan imperialism masyarakat
Eropah Barat ke wilayah lain yang bermula sejak abad ke-16 semakin giat
dijalankan melalui perdagangan seperti yang dilakukan oleh badan-badan korporat
prototaip global seperti British East India Company dan Dutch East India
Company. Imperialism ke wilayah lain berakhir dengan penjajahan terhadap
wilayah terpilih seperti di Afrika dan Asia.
Tujuan penjajahan dilaksanakan adalah untuk memastikan
perlanjutan bekalan bahan mentah .Seterusnya ianya juga adalah untuk memastikan
bekalan buruh atau tenaga buruh berterusan.Selain itu, penjajahan juga
dilaksanakan bagi tujuan pengawasan pasaran secara berterusan. Dalam hal ini,
penjajahan adalah sebagai usaha untuk memastikan proses pengumpulan sumber alam
dan menguasai alam sekitar di seluruh
dunia berjalan dengan lancar.
Dalam hal ini, kita dapat lihat dimana penjajah dan pedagang dari Eropah Barat
seperti Sepanyol, Belanda, dan Inggeris membawa barang-barang yang dihasilkan
di Eropah seperti pakaian dan peralatan pertanian untuk ditukar dengan komoditi
seperti emas, rempah, timah dan
termasuklah hamba abdi dari Afrika. Dalam proses jual beli dan pertukaran
barang inilah, pedagang dan penjajah
Eropah Barat mula menyusun ekonomi dunia, dengan
daerah jajahan mempunyai peranan dalam pengeluaran bahan mentah. Seterusnya,
Negara Eropah Barat pula berperanan dalam memperoses bahan mentah tersebut
menjadi barangan industri, bahan makanan dan pakaian untuk dijual kepada
masyarakat di Eropah Barat serta Negara-negara lain, termasuklah ditanah
jajahan seperti Tanah Melayu.Pada skala dunia, pola ekonomi dunia yang dibentuk
oleh Eropah Barat ini dapat disebut sebagai pembahagian kerja koloni atau
antarabangsa.
Ketika industrial Eropah Barat mencapai tahap matang pada
abad ke-19 dimana keperluan terhadap komoditi lama dan baharu semakin meningkat
sehingga mereka memerlukan peningkatan hasil diwilayah jajahan. Oleh itu,
penjajah Eropah Barat telah membawa buruh dari wilayah yang ramai penduduk
seperti Negara India untuk bekerja diladang tebu di Fiji dan Mauritius, lading
getah di Persekutuan Tanah Melayu dan
Sumatera bahkan di Afrika untuk membina landasan kereta api.
Penjajahan Eropah Barat telah memberi kesan dimana
perkembangan ini telah mengakibatkan perubahan dalam kehidupan sosial,
kebudayaan dan system politik masyarakat yang dijajah.Contohnya seperti di
Malaysia dimana Negara kita telah dijajah oleh Eropah Barat pada masa lalu dan
ianya telah meberi kesan kepada pemerintahan Negara kita dimana kita
mengalalkan siatem demokrasi dalam memilih calon pemimpin.Selain itu, system
kolonial juga telah memberi kesan kepada kemunduran dan kegagalan Negara
membangun untuk berkembang maju sebagaimana yang dikemukakan oleh Teori
Imperialisme seperti yang diajukan oleh Lenin dan Teori Pergantungan atau Teori
Dependency seperti yang diajukan oleh Paul Baran dan Andre Gunder Frank.
By:
ShahParawe
(Department of Estate Management Uitm, Shah Alam)
EXAMPLE SCRIPT FOR FORMAL MEETING
SCRIPT OF THE FOURTH BOARD
MEETING
1) CHAIPERSON
ADRESS:-
Chairperson :
I am glad to welcome all board members to the fourth meeting of the Venus Corporation. Thank you, thank
you for being present in this meeting. Can we call this meeting to order?
All : Yes
2) APOLOGIES
FOR ABSENCE:-
Chairperson : Are
there any apologies for absence for today’s meeting?
Secretary : Yes, MrsChairerson, Bella is on medical leave
being admitted to the hospital since yesterday because of contraction. While,
Shahrul Khan is on business trip for the joint venture meeting with the company
in Korea.
3) MINUTES
OF PREVIOUS MEETING:-
Chairperson : Thank You, can we proceed to the next item,
regarding of the minutes from the previous meeting?
All :
Yes
Chairperson : Are there any amendment?
Am :
Yes, Mrs Chairperson. There is correction to item number 7. This item number 7,
the amount allocated for show room gallery was RM45700, not RM45400.
Secretary : Thank You Mrs Am, I’ll make the necessary
correction to amount.
Chairperson : Are there any other amendments?
As :
Yes, based on the previous meeting, on item 4.1, the date of the company trip
is actually on 29th October not 23rd October.
Secretary : Okay, I will take noted and change the date.
Chairperson : Is there anybody else who want to add?
All :
No
Chairperson :Thank you, can someone propose the minutes be
passed as a true record?
Aisya :
I propose the minutes to be passed as a true record.
Tikah :
I second the motion.
4) MATTERS
ARISING FROM THE PREVIOUS MINUTES:-
Chairperson : Let’s move on. Any matters
arising?
KakJue :
Yes, Madam Chairman. I would like to ask on the progression of the Gala Night
and Award Ceremony which has been proposed in the previous meeting. Have all
the arrangement been matter?
As :
Yes, all preparation have almost 90% done. That 10% is on progress in
preparation of the gift.
Aisya :
Madam Chairman, I heard that we are having some difficulties with our current sponsor
for our company trip to Korea. Is there any solution that has been prepaid for
this kind of matters.
Chairperson : Yes, it is true that we have slight problems with our
previous sponsor, it has been settled by replacing them with our new sponsor
from Bank Pembangunan Negara.
Tikah :
Mrs Chairman, I’ve managed on the door gift during Gala Night Ceremony. I’ve
ordered Baju Batik for every staffs. It still on packing process. I will
complete that before event occurs. Besides that, the budgets for the door gift
are recruiting.
Chairperson : Anything else to add, Zuraidah?
KakJue :
No, Mrs Chairman.
5) SPECIAL
BUSINESS
6) ANY
OTHER BUSINESS:-
Chairperson : Shall we close this discussion for now and continue
to any other business?
Aisya :
Yes Mrs Chairperson, maintenance of the building is really in a poor rate. For
example, the air-conditioner system in level 3 are having problem and the
technician took for about one week to take action.
Tikah :
Yes, that is true, I’ve been witnessing the situation for a few timesand many
people complained too. Plus, I’ve experienced being stuck in the lift once.
Treasurer : That’s surprise me because I’ve already paid the
technician on
27th November to fix the
air-conditioner.
KakJue :
Well, I suggest we should exchange him with the new technicians
since this is the fifth times this had
happened.
As :
Yes, I cannot refuse but to agree with it because we already give
Chairperson : Okay, I will look into this matter. Mas, at the
moment, could you please write a letter to the Human Resources Department
asking them to find a new technician.
Secretary : Yes, I will mind the order.
7) DATE,
TIME AND VENUE OF NEXT MEETING:-
Chairperson : Thank You. Our next item is date, time and venue
for the next meeting.
Secretary : MrsChairman, for the next meeting will on
12.12.2012, Wednesday, 2.00pmat meeting room. I will send notice if there is
any changes.
All :
Yes, sure.
Chairperson : Okay. Anything else? Any question? Comment? No?
well then, thank you for coming. Will someone propose the meeting be adjourned?
8)
CLOSE:-
Aisya : Yes, I proposed the
meeting to be adjourned.
Chairperson : Seconder?
Atikah : I second
the motion.
Chairperson : Thank You. The meeting is
adjourned. Have a nice day.
All : Thank You!
Thursday, December 13, 2012
Activities in Property Management
Property management activities may be briefly outlined as follows:
§ Negotiating rental and conditions.
§ Ensure a good mix of tenants through the selection of tenants.
§ Optimize the income from the property, as well as increase the capital value of the property.
§ Try driving with the ownership of property owners based on viability.
§ Identifying possible redevelopment potential of the property.
§ Maximize the occupancy rate of the property management.
§ Determine rental rates, expenses and service charges.
§ Implementation strategy tenancy.
§ Implementation of advertising, promotion and publicity of the property.
§ Control the application of taxes associated with the property.
§ Ensure adequate insurance.
§ Maintain and improve the fabric of the building on schedule.
§ Manage contracts related to services available in the building.
§ Prepare a report on the property investment schedule.
By
Shah Hizam
(Department of Estate Management Uitm Shah Alam)
Definition of Property Management
According
to Larry E. Wafford state property management is a supporting activities
involving rental property, rent collection, maintenance and budgeting and
record keeping.
While
according to Edward N. Kelley, definition of property management is a creative
skills and abilities to use in controlling the physical, financial, and
accounting and related matters with success and return on operation of the
assets. In addition, he also said at present a manager is not only responsible
for "controlling the operation of the property on a daily basis but plays
an important role in planning, budgeting, risk management and other matters
related to the management"
While
according to Michael Thornroft did he state that property management is a
direction and oversight of the property interests intended to obtain optimum
returns. Return is not necessarily in financial terms but also in the form of
public benefits, status, prestige, political power and some other purposes.
From
the definition mentioned above, it can be concluded that property management is
an activity which seeks to control property interest having regard to short and
long term objectives of the property owner and particularly to the purpose for
which the interest is held. Property management also responsible in initiating
discussion to negotiate lettings and to initiate rent reviews and lease
covenants, property management also to be mindful of the necessity of upgrading
and merging interests where possible, property management also to recognize
opportunities for the development potential and to fulfill the owner’s legal
and social duties to the community.
Disediakan oleh :
Shah Hizam
(Department of Estate Management Uitm Shah Alam)
TIME TABLE EXAMINATION SEMESTER 3
TIME TABLE EXAMINATION SEMESTER 3
DEGREE IN ESTATE MANAGEMENT
Time table exam untuk semester ini dah keluar. okay now dah rasa cemas bila tengok jadual exam . start 3 jan hingga 20 jan. aku harap semuanya akan okay. doakan aku ye :)
Subscribe to:
Posts (Atom)